1.固體含量

固體含量指防水涂料中所含固體比例，由于涂料涂刷后靠其中的固體成分形成涂膜，因此固體含量多少與成膜厚度及涂膜質(zhì)量密切相關(guān);

2.耐熱度

熱度指防水涂料成膜后的防水薄膜在高溫下不發(fā)生軟化變形，不流淌的性能，即耐高溫性能;

3.柔性

柔性指防水涂料成膜后的膜層在低溫下保持柔韌的性能，它反應(yīng)防水涂料在低溫下的施工和使用性能;

4.不透水性

不透水性指防水涂料一定水壓(靜水壓或動水壓)和一定時間內(nèi)不出現(xiàn)滲漏的性能。它是防水涂料滿足防水功能要求的主要質(zhì)量指標;

5.延伸性

延伸性質(zhì)防水涂膜適應(yīng)基層變形的能力，防水涂料成膜后必須具有一定的延伸性，以適應(yīng)由于溫差、干濕等因素造成的基層變形， 防水效果。